政府完善法規保私樓市場健康

【本報消息】為保障私人房屋市場健康發展，特區政府致力透過完善法規，加強監管，提高市場信息透明度，令房地產市場可健康地發展。

房屋局長譚光民在回覆立法議員李從正的書面質詢時表示，當局將透過土地工務運輸局、房屋局、地圖繪製暨地籍局、物業登記局及統計暨普查局攜手合作，在保障私隱的前提下，研究建立可供公眾查詢的房地產市場資料庫，提供更多房地產市場訊息，如每月住宅交投、興建及落成的住宅數量等，提升房地產市場的透明度，讓市場更理性地評估房屋發展實況。

土地拍賣活化工廈

因應市場對中、小型居住單位的需求，政府將在短期內推出土地公開拍賣及活化工業大廈的措施，針對性推出土地以增加細面積單位的供應量。

有關措施已初步擬定相應方案，在土地供應方面，將試點推出一幅面積達三萬平方呎的土地，以公開拍賣形式推出市場，並在競投條件上設定多項規範及要求，包括限定細面積單位的興建比率，動工、興建、落成、銷售等程序設定時間規限等；工業大廈轉變用途方面，將重點活化全幢拆卸重建而業權單一的地段。相信透過兩項措施，可為本地市場提供更多符合居民需求的居住單位。

譚光民在回覆立法議員陳美儀的書面質詢時表示，為紓緩社會對公共房屋的需求，政府制訂的公共房屋規劃中，在路環石排灣興建一個公屋社區，將建造約二十幢公屋樓宇，提供約六千八百個公屋單位，並配有各項社會設施。目前，該區尚未有道路及各項基建設施，有必要進行大規模的土地平整、基礎建設、建築工程等，並需要多個相關部門的參與和合作，包括規劃、設計、基建、能源、環保、市政、房管等不同職能部門。

定期網站發佈進度

他指出，工程部門正進行路環石排灣公屋土地平整計劃的編製工作，有關工程將於今年動工；同時已開展草擬基建規劃和建築設計等工作，各項設計預計可在今年完成，銜接土地平整完工後可緊接按序展開各項工程。當局會定期在網站及公開發佈有關興建進度，讓社會各界了解公共房屋的資訊。

譚光民又表示，因應本澳人口老齡化的現象，政府在規劃公共房屋時，均會預留一定數量的長者社屋單位，並配以照顧長者的先進設備、活動空間及設施，例如在二○○九年落成的筷子基社屋“快富樓”及青洲社屋“青松樓”兩幢長者大樓均設有無障礙設施，亦有社會設施配合長者的需要，而各長者單位均設有平安鐘及煙霧感應器，有條件為獨居長者提供廿四小時無間斷的緊急支援。